Ansökan om tomt
Vad ska jag beakta när jag fyller i tomtansökan?
Fyll i ansökan omsorgsfullt. Du kan inte göra ändringar i ansökan efter att ansökan skickats på den elektroniska tomtansökningstjänsten eller efter att du har lämnat in en skriftlig ansökan till registraturen. Bristfälliga ansökningar eller ansökningar som lämnats in efter ansökningstiden förkastas.
Jag har fått en tomt av kommunen under de senaste fem åren. Får jag delta i tomtansökningsomgången?
Du kan inte delta i tomtansökningsomgången om du under de senaste fem åren har köpt eller arrenderat en tomt av kommunen räknat från sista dagen i tomtansökningsomgången. Om det finns kvar tomter efter den första ansökningsomgången, har också de möjlighet att köpa tomter som har köpt tomter av kommunen under de senaste fem åren.
När får jag veta resultatet av utlottningen?
Vi meddelar dem som ansökt om tomter resultaten av utlottningen per e-post inom två veckor efter att ansökningstiden gått ut.
Jag kom på reservplats i utlottningen. Vad kan jag dra för slutsatser av mitt reservplatsnummer?
Ditt reservplatsnummer säger ingenting om din chans att få en tomt. Den chansen påverkas av vilka tomter som sökts och vilka tomter som blir reserverade.
Är tomterna utmärkta i terrängen?
Tomterna är utmärkta i terrängen med träpålar.
Reservering av tomt
Jag fick en tomt i utlottningen. Vad händer sedan?
Den sökande som vid utlottningen fått en tomt ska inom två veckor bekräfta per e-post på adressen tonttihakemukset@kirkkonummi.fi om hen vill reservera tomten åt sig. Kommunen fattar sedan ett reserveringsbeslut, genom vilket tomten reserveras för sökanden för sex månader. För reserveringen tas ut en reserveringsavgift på 1000 euro, som inte återbetalas om tomtmottagaren avstår från tomtreserveringen.
Om sökanden förkastar tomten eller inte bekräftar tomtreserveringen inom två veckor efter att resultatet av utlottningen meddelats erbjuds tomten till den som är på reservplats. Kommunen informererar samtidigt de sökande som kommit på reservplats per e-post om ultottningen.
Vad berättigar tomtreserveringen till och kan jag avstå från tomten under reserveringstiden?
Den som fått reserveringen har rätt att på tomten som reserveras utföra jordmåns-, nivåmätnings- eller motsvarande undersökningar som fordras av byggnadsprojektet. Det är inte tillåtet att uföra markarbeten eller trädfällning under reserveringstiden. Bygglov kan sökas först efter att besittningen av tomten överförts genom köpebrev eller arrendeavtal.
Man kan avstå från tomten under reserveringstiden. Reserveringsavgiften återbetalas dock inte.
Köp av tomt
Hur genomförs köpet och vilka kostnader ingår i det?
Köpebrevet undertecknas i första hand elektroniskt på Lantmäteriverkets fastighetsöverlåtelsetjänst. Lantmäteriverket debiterar köparen en ärendehanteringsavgift enligt sin prislista.
Köparen ska betala överlåtelseskatt inom sex månader efter att köpebrevet undertecknats. Lagfartsavgiften ingår i ärendehanteringsavgiften på Lantmäteriverkets fastighetsöverlåtelsetjänst.
Om man vid köpet anlitar ett köpvittne betalar köparen köpvittnesarvodet.
Kommunen debiterar köparen en tomtstyckningsavgift på 780 euro på separat faktura.
Arrendering av tomt
När börjar arrendetiden för tomten och hur ofta ska arrendet betalas?
Arrendetiden och skyldigheten att betala arrende börjar så fort som arrendeavtalet undertecknats. Arrendet betalas årligen i två rater. Förfallodagarna är 15.3 och 15.9. Den första arrenderaten faktueras dock genast efter att arrendeavtalet undertecknats..
Vad innebär bindning av arrendet till levnadskostnadsindexet?
Arrendena är bundna till levnadskostnadsindexet och justeras varje år enligt indextalet i december föregående kalenderår.
Kan jag köpa mig tomten under arrendetiden?
Arrendatorn har rätt att under arrendetiden köpa tomten till det pris som arrendegivaren separat fastställt när prisnivån i området förändras.
Vilka kostnader hör ihop med arrendeavtalet?
Arrendeavtalet undertecknas i första hand elektroniskt på Lantmäteriverkets fastighetsöverlåtelsetjänst. Lantmäteriverket debiterar arrendatorn en avgift för särskild rättighet enligt prislistan.
I samband med arrendeavtalet undertecknas en inteckningsansökan, genom vilken arrendatorn ansöker om inteckning med bästa förmånsrätt som motsvarar ett tredubbelt årsarrende i arrenderätten och de byggnader som arrendatorn äger på arrendeområdet och förbinder sig att bestämma att det elektroniska pantbrevet överlåts till arrendegivaren.
Kommunen debiterar arrendatorn en tomtstyckningsavgift på 780 euro på separat faktura.
Övriga frågor
Vad avses med byggförpliktelse?
Köparen eller arrendatorn förbinder sig att på fastigheten bygga en bostadsbyggnad enligt detaljplan, bygganvisning, byggnadsordning och godkända ritningar inom fyra (4) år från tidpunkten för köpet eller undertecknandet av arrendeavtalet till den färdighetsgrad att byggnadstilsynsmyndigheten där kan utföra en godkännande syn för ibruktagande av fastigheten som bygglovsbeslutet förutsätter.
I köpebrevet och arrendeavtalet ingår avtalsvite
Får jag övelåta tomten obebyggd vidare?
Köparen eller arrendatorn får inte utan säljarens skriftliga samtycke överlåta fastigheten eller arrenderätten obebyggd vidare.
I köpebrevet och arrendeavtalet ingår avtalsvite.
Har man gjort jordmånsutredningar på tomten?
Kommunen har gjort en preliminär jordmånsutredning på tomterna. Jordmånsutredningen finns bland bilagefilerna till tomtansökningsomgången. Tomtmottagaren ska göra mer detaljerade grundundersökningar för bygglov.
Vad ska man beakta vid byggande av jordvärmebrunn?
Avståndet till jordvärmebrunnen från tomtgränsen ska vara minst 7,5 meter.
När kan jag söka bygglov?
Bygglov kan sökas först efter att besittningen av tomten överförts genom köpebrev eller arrendeavtal.
